Estimation théorique
Le Bois Hamon,44320 Chaumes en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bois Hamon,44320-Chaumes en Retz indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 89 | LE BOIS HAMON | 3 | 63 | 227 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-06 | 70 | LE BOIS HAMON | 3 | 80 | 483 | 167000€ | 2088€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES CHAUDIERES | 5 | 127 | 2000 | 186000€ | 1465€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES CHAUDIERES | 5 | 127 | 500 | 208000€ | 1638€ |
2020-06-26 | 8002 | RUE DU PAS BOSCHET | 6 | 115 | 689 | 215200€ | 1871€ |
2019-08-08 | 5614 | MAISON ROUGE | 4 | 103 | 2115 | 78000€ | 757€ |
2022-12-22 | 5614 | MAISON ROUGE | 4 | 103 | 2115 | 353000€ | 3427€ |
2021-10-12 | 5444 | LE CHENE FOUGERAY | 3 | 81 | 804 | 115000€ | 1420€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DE SAINT PERE EN RETZ | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-18 | 5661 | LA GENDRERIE | 2 | 79 | 2057 | 247000€ | 3127€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE COPRES | 4 | 91 | 1282 | 275000€ | 3022€ |
2022-12-21 | 5611 | LA BODINIERE | 2 | 57 | 283 | 185000€ | 3246€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DE COPRES | 4 | 109 | 259 | 260000€ | 2385€ |
2021-01-29 | 5812 | LA MISSAIS | 3 | 90 | 1286 | 123000€ | 1367€ |
2022-11-10 | 2 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 3 | 54 | 367 | 142453€ | 2638€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 101 | 534 | 225500€ | 2233€ |
2022-09-20 | 5 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 3 | 75 | 263 | 195000€ | 2600€ |
2023-02-03 | 8 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 150 | 126 | 335000€ | 2233€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DE VUE LA SICAUDAIS | 4 | 80 | 492 | 155000€ | 1938€ |
2021-08-12 | 30 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 101 | 896 | 266667€ | 2640€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DE VUE LA SICAUDAIS | 4 | 67 | 303 | 151000€ | 2254€ |
2019-11-19 | 5813 | LA MALPOINTE | 6 | 174 | 7303 | 236000€ | 1356€ |
2021-07-06 | 10 | CHE VIGNERIE | 5 | 147 | 500 | 290000€ | 1973€ |
2020-01-24 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 228000€ | 2351€ |
2023-05-12 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 271400€ | 2798€ |
2020-01-31 | 8121 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 5 | 107 | 736 | 241500€ | 2257€ |
2020-08-28 | 8103 | LA CROIX ARTHON | 4 | 79 | 716 | 180000€ | 2278€ |
2021-07-16 | 5598 | LE PETIT BEAUCHENE | 5 | 91 | 644 | 249000€ | 2736€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 137 | 2656 | 280000€ | 2044€ |
2021-07-13 | 5594 | LA CROIX ARTHON | 7 | 110 | 526 | 270000€ | 2455€ |
2023-06-07 | 24 | IMP DU BOIS D'HORTAIS | 4 | 80 | 433 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 102 | 781 | 336333€ | 3297€ |
2022-02-23 | 8063 | LA ROULAIS | 6 | 134 | 2094 | 424000€ | 3164€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DE LA CLAVERIE | 5 | 125 | 81 | 255000€ | 2040€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 120 | 851 | 223000€ | 1858€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 125 | 137 | 305000€ | 2440€ |
2020-04-28 | 43 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 110 | 921 | 85352€ | 776€ |
2020-10-20 | 10 | LA GRANDE HOUSSERIE | 5 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2022-06-02 | 4 | LE BROSSAY | 3 | 90 | 1279 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-11 | 5479 | LES LANDES FLEURIES | 3 | 89 | 888 | 70000€ | 787€ |
2022-11-16 | 3 | LE BROSSAY | 4 | 143 | 1323 | 365000€ | 2552€ |
2022-11-17 | 1 | LE BROSSAY | 6 | 85 | 500 | 75544.8€ | 889€ |
2019-06-13 | 10 | LE RETAIL | 4 | 113 | 553 | 202500€ | 1792€ |
2019-07-13 | 8 | LE RETAIL | 6 | 107 | 722 | 193000€ | 1804€ |
2019-06-27 | 3 | LA GRANDE HOUSSERIE | 4 | 120 | 1087 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-14 | 3 | LA GRANDE HOUSSERIE | 4 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2021-09-28 | 1 | LA GRANDE HOUSSERIE | 5 | 90 | 1515 | 390000€ | 4333€ |
2023-06-15 | 37 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 82 | 500 | 100500€ | 1226€ |
2019-10-11 | 37 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 82 | 673 | 185000€ | 2256€ |
2019-08-05 | 6 | LA FEUILLETRIE | 5 | 156 | 1372 | 225000€ | 1442€ |
2021-07-06 | 4 | LA FEUILLETRIE | 4 | 78 | 498 | 190000€ | 2436€ |
2022-04-08 | 5 | LE CHENE TIED | 3 | 65 | 194 | 205000€ | 3154€ |
2021-07-30 | 2 | LA FEUILLETRIE | 5 | 106 | 1250 | 290000€ | 2736€ |
2019-10-31 | 1 | LA FEUILLETRIE | 4 | 95 | 841 | 195000€ | 2053€ |
2019-05-09 | 14 | GRAND BOIS JOLI | 3 | 73 | 462 | 120000€ | 1644€ |
2023-06-07 | 2 | GRAND BOIS JOLI | 4 | 136 | 0 | 215000€ | 1581€ |
2023-02-24 | 14 | L'AUVIERE | 3 | 55 | 690 | 160000€ | 2909€ |
2020-03-19 | 33 | LE PREPAUD | 5 | 95 | 400 | 215000€ | 2263€ |
2021-04-01 | 5606 | LA DREALLIERE | 3 | 70 | 2473 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-22 | 10 | LE MOULIN DU BOIS JOLI | 8 | 214 | 4269 | 395000€ | 1846€ |
2019-08-02 | 27 | LE PREPAUD | 6 | 118 | 521 | 230000€ | 1949€ |
2020-07-07 | 32 | LE PREPAUD | 3 | 122 | 533 | 244000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 94 | 872 | 140000€ | 1489€ |
2020-05-25 | 4 | LE MOULINET | 3 | 99 | 1374 | 200000€ | 2020€ |
2019-08-12 | 5522 | LA FEUILLARDAIS | 3 | 72 | 1745 | 116100€ | 1613€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 80 | 1979 | 137000€ | 1713€ |
2019-07-01 | 32 | LE PREPAUD | 2 | 61 | 291 | 127700€ | 2093€ |
2020-11-27 | 30 | LE PREPAUD | 4 | 101 | 422 | 225000€ | 2228€ |
2022-07-26 | 5497 | LA FEUILLARDAIS | 4 | 88 | 1001 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-25 | 3 | LE PREPAUD | 1 | 80 | 268 | 166500€ | 2081€ |
2020-11-06 | 15 | LE PREPAUD | 4 | 82 | 370 | 192000€ | 2341€ |
2020-11-27 | 15 | LE PREPAUD | 4 | 89 | 778 | 240000€ | 2697€ |
2021-08-07 | 3 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 100 | 643 | 239500€ | 2395€ |
2021-02-23 | 17 | LE PREPAUD | 4 | 136 | 711 | 127500€ | 938€ |
2019-12-04 | 7 | LA PETITE MASSERIE | 3 | 64 | 544 | 70000€ | 1094€ |
2023-03-16 | 16 | LE PREPAUD | 4 | 86 | 211 | 288000€ | 3349€ |
2020-10-13 | 6 | LE PREPAUD | 4 | 76 | 528 | 177000€ | 2329€ |
2021-01-22 | 19 | LE PREPAUD | 3 | 77 | 800 | 175000€ | 2273€ |
2021-10-25 | 5490 | LA PICHONNIERE | 1 | 37 | 279 | 85000€ | 2297€ |
2020-07-06 | 24 | LE PREPAUD | 4 | 154 | 951 | 428900€ | 2785€ |
2022-01-12 | 4 | LE PREPAUD | 4 | 105 | 2285 | 244500€ | 2329€ |
2022-09-02 | 6 | LA PETITE MASSERIE | 5 | 108 | 1006 | 115000€ | 1065€ |
2019-09-12 | 6 | LA PICHONNIERE | 3 | 86 | 393 | 143000€ | 1663€ |
2023-06-14 | 3 | LA PAUVREDRIE | 3 | 65 | 310 | 182500€ | 2808€ |
2021-04-13 | 2 | LA HARDIERE | 4 | 98 | 806 | 210000€ | 2143€ |
2019-12-11 | 6 | LA BRIQUERIE NEUVE | 4 | 137 | 2040 | 246883€ | 1802€ |
2020-08-11 | 7 | LA PAUVREDRIE | 2 | 43 | 160 | 117000€ | 2721€ |
2022-04-28 | 5108 | LA ROUSTAIS | 6 | 257 | 1914 | 717000€ | 2790€ |
2019-05-09 | 9 | LA PAUVREDRIE | 5 | 83 | 477 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-08 | 5547 | LA BONNELAIS | 2 | 54 | 486 | 125000€ | 2315€ |
2021-06-17 | 7 | LA POITEVINIERE | 5 | 88 | 1000 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-16 | 4 | LE PREAU | 3 | 68 | 1704 | 95000€ | 1397€ |
2019-06-28 | 3 | LA POITEVINIERE | 4 | 109 | 828 | 85000€ | 780€ |
2020-11-18 | 11 | LA CAILLERIE | 4 | 69 | 1758 | 140000€ | 2029€ |
2022-11-29 | 5458 | LE PAS MORIN | 3 | 48 | 266 | 170000€ | 3542€ |
2023-01-16 | 6 | LA CAILLERIE | 5 | 133 | 800 | 341500€ | 2568€ |
2021-12-03 | 19 | LA CAILLERIE | 1 | 54 | 778 | 130000€ | 2407€ |
2019-08-08 | 17 | LA CAILLERIE | 4 | 131 | 800 | 172000€ | 1313€ |
2022-02-10 | 17 | LA CAILLERIE | 4 | 131 | 764 | 320000€ | 2443€ |
2022-12-29 | 2 | LE PATUREAU BOURREAU | 3 | 78 | 926 | 160000€ | 2051€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU POIRIER | 4 | 75 | 1165 | 126000€ | 1680€ |
2021-05-31 | 5435 | LE CERF | 3 | 61 | 1777 | 255000€ | 4180€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE FROSSAY | 3 | 74 | 1018 | 212000€ | 2865€ |
2020-09-10 | 5808 | LA MARIAIS | 4 | 125 | 2683 | 320000€ | 2560€ |
2019-11-22 | 5421 | LE POIRIER | 2 | 52 | 1017 | 60000€ | 1154€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU POIRIER | 3 | 69 | 389 | 172180€ | 2495€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE FROSSAY | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-10 | 5426 | LE POIRIER | 2 | 42 | 61 | 100000€ | 2381€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 132 | 557 | 354187€ | 2683€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DU TENAUDS | 4 | 103 | 566 | 220000€ | 2136€ |
2019-06-21 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 800 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-25 | 5772 | LE POIRIER | 3 | 59 | 464 | 170000€ | 2881€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 92 | 358 | 255000€ | 2772€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE FROSSAY | 4 | 78 | 621 | 140000€ | 1795€ |
2021-10-28 | 4 | L ENNERIE | 4 | 109 | 302 | 337000€ | 3092€ |
2022-08-23 | 13 | LA SIMONAIS | 5 | 106 | 859 | 265000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 5717 | LES QUATRE CHEMINS | 2 | 50 | 160 | 75000€ | 1500€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DES FONTAINES | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU POIRIER | 4 | 119 | 2154 | 320000€ | 2689€ |
2019-09-18 | 11 | L ENNERIE | 4 | 83 | 47 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-31 | 11 | L ENNERIE | 4 | 83 | 47 | 196000€ | 2361€ |
2022-02-18 | 11 | L ENNERIE | 3 | 95 | 47 | 232000€ | 2442€ |
2022-12-01 | 5990 | LA BOUGRERIE | 2 | 50 | 3592 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 3 | LA PIERRE LEMATZ | 7 | 159 | 1419 | 305000€ | 1918€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 70 | 356 | 155000€ | 2214€ |
2021-11-09 | 7 | LA PIERRE LEMATZ | 4 | 151 | 845 | 315000€ | 2086€ |
2019-06-25 | 2 | LE PAS BOSSEAU | 3 | 89 | 1033 | 90000€ | 1011€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 676 | 199999€ | 2381€ |
2022-07-18 | 9 | LA PIERRE LEMATZ | 6 | 190 | 700 | 445000€ | 2342€ |
2021-11-15 | 13 | LA PIERRE LEMATZ | 6 | 169 | 500 | 465000€ | 2751€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 404 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-30 | 4 | LA SIMONAIS | 5 | 127 | 1650 | 270000€ | 2126€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 307 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 157 | 3191 | 230000€ | 1465€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 402 | 227450€ | 3033€ |
2021-12-30 | 5472 | BEAU CHENE | 3 | 60 | 1070 | 180000€ | 3000€ |
2019-09-04 | 10 | LE PAS BOSSEAU | 4 | 90 | 1147 | 50000€ | 556€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 460 | 300000€ | 3409€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 90 | 853 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE VENDEE | 4 | 99 | 910 | 230000€ | 2323€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 96 | 947 | 250000€ | 2604€ |
2019-08-02 | 1 | LES AULNAYS | 4 | 132 | 2533 | 200000€ | 1515€ |
2021-05-28 | 13 | LA PRAUDERIE | 5 | 95 | 995 | 250000€ | 2632€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES AJONCS | 5 | 94 | 444 | 220000€ | 2340€ |
2020-10-07 | 8000 | BEAU CHENE | 4 | 87 | 610 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 3 | 69 | 557 | 165000€ | 2391€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES AJONCS | 4 | 85 | 436 | 230000€ | 2706€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 428 | 225600€ | 2234€ |
2020-02-21 | 21 | RUE VICTORINE BARREAU | 4 | 116 | 100 | 48000€ | 414€ |
2021-11-09 | 3 | LE BOIS MALECOT | 3 | 55 | 359 | 190000€ | 3455€ |